Riva, rivningslov

För att riva en byggnad eller del av byggnad kan det krävas lov eller anmälan. Detta beror på var byggnaden befinner sig, om fastigheten är inom en detaljplan eller omfattas av andra bestämmelser.

För att riva en hel byggnad eller en del av en byggnad inom detaljplan behöver du rivningslov. Utanför detaljplan behöver du istället göra en anmälan och invänta startbesked innan du kan börja riva. Detsamma gäller om du vill flytta en befintlig byggnad från en plats till en annan då detta räknas som rivning.

Du behöver rivningslov för att

Riva en hel byggnad inom ett område med detaljplan
Riva en del av byggnad inom ett område med detaljplan
Flytta en byggnad från en plats till en annan

Du behöver inte rivningslov för att

Riva enkla byggnader eller delar av byggnader som får uppföras utan bygglov eller anmälan.
Riva en byggnad eller delar av byggnader utanför detaljplan. Du behöver då istället göra en rivningsanmälan, läs mer nedan.

Rivningsanmälan

Utanför detaljplanelagt område reglerar eventuella områdesbestämmelser om rivningslov krävs. I de fall där rivningslov inte krävs behöver du istället göra en rivningsanmälan och invänta startbesked innan du får börja riva.

Du behöver göra en rivninganmälan för att

Riva en hel byggnad utanför detaljplanerat område
Riva en del av en byggnad utanför detaljplanerat område
Flytta en byggnad från en plats till en annan

Du behöver inte göra en rivninganmälan för att

Riva enkla byggnader eller delar av byggnader som får uppföras utan bygglov eller anmälan
Riva en komplementbyggnad till ett en- och tvåbostadhus utanför detaljplanelagt område

Underlag för ansökan & anmälan

Detta är vad du behöver skicka in för att ansöka om rivningslov eller göra en rivningsanmälan:

Ansökan/anmälan
Situationsplan med markering av byggnad / byggnadsdel som ska rivas
Materialinventering
Fotodokumentation
Vid större ärenden kan även det krävas kontrollansvarig. Du kommer att bli kontaktad om enheten anser det behövs och du inte anmält en KA redan.

E-tjänst: Sök lov eller gör anmälan

Blankett för rivningslov

Blankett för rivningsanmälan

Prövning och förutsättningar

Detaljplanen, områdesbestämmelserna och byggnadens kulturhistoriska värde påverkar förutsättningarna för rivning på din fastighet. Vid en ansökan om rivning görs en sammantagen bedömning om byggnaden eller bebyggelsen bör bevaras utifrån dess historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värde och om en rivning är förenlig med gällande detaljplan eller områdesbestämmelser.